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    重磅!又是商混強度不夠!山東多棟樓房拆除重建

    2020-12-14 16:09| 發布者:admin| 查看:2518| 評論:0

    摘要:青島綠地國科健康科技小鎮19棟在建樓存在混凝土強度不達標開發商回應:其中3棟樓將拆除重建總承包回應:采購監管不到位專家表示:有安全隱患!山東省青島綠地國科健康科技小鎮的業主江女士稱,自2020年以來,該項目8 ...

    青島綠地國科健康科技小鎮

    19棟在建樓存在混凝土強度不達標

    開發商回應:

    其中3棟樓將拆除重建

    總承包回應:

    采購監管不到位

    專家表示:

    有安全隱患!


    山東省青島綠地國科健康科技小鎮的業主江女士稱,自2020年以來,該項目85地塊頻繁停工,9號、13號、17號樓停工后一直未復工。江女士等業主就此事多次奔走維權之后,綠地地產終于進行了回應。

    重磅!又是商混強度不夠!山東多棟樓房拆除重建

    11月29日,綠地地產召集購房者開會,承認85地塊在建的19棟樓存在混凝土整體質量、構件強度降低問題,將局部整改,甚至拆除9號、13號樓、17號樓重建。

    綠地山東膠東區域公司總經理張昊稱,將就重建導致的延期交房進行賠償。對于其余16棟樓混凝土強度不夠問題,將進行加固處理。


    12月6日,綠地地產召集購房者舉行溝通會。


    項目總承包方西安五建集團總經理欒廣琦向購房者道歉,并表示,該公司采購監管不到位造成85地塊混凝土強度問題。


    12月7日,青島綠地國科健康小鎮施工項目總包方再次回應85地塊質量安全問題。

    重磅!又是商混強度不夠!山東多棟樓房拆除重建

    西安五建集團項目經理孫安龍稱,85地塊混凝土強度問題,于4個月前自檢自查時發現。


    孫安龍說,發現85地塊樓棟質量問題后,因忙于檢測工作未及時通知購房者?!耙鶕z測報告,請專家論證分析具體原因?!睂O安龍稱,除了準備拆除的3棟樓,另外16棟樓加固后不會對安全產生任何影響。


    目前,部分購房者不接受賠償和加固方案,考慮退房拿回購房款。截至發稿時,綠地地產還在征求購房者意見。


    專家:混凝土強度低危害房屋構件有安全隱患

    重磅!又是商混強度不夠!山東多棟樓房拆除重建

    12月7日,建筑工程專家解讀青島綠地在建樓混凝土強度抽檢報告稱,混凝土強度低說明混凝土本身質量存在問題;其次,混凝土強度低還可能對房屋構件產生危害,導致混凝土掉落、鋼筋外露等;此外,業主若入住,一系列活動也會加劇安全隱患。


    日前,青島城陽區住建局發布關于預拌混凝土質量專項整治的通知,要求對預拌混凝土生產企業和在建項目整治。

    重磅!又是商混強度不夠!山東多棟樓房拆除重建

    文件稱,為強化預拌混凝土生產質量管理,落實各責任主體預拌混凝土施工質量責任,確保工程主體結構質量,區住房和城市建設管理局決定開展全區預拌混凝土質量專項整治行動。請各街道辦事處,各建設工程建設(開發)、施工、監理和檢測單位,各預拌混凝土生產企業,各有關單位認真貫徹執行。此外,該文件還制定了詳細的實施步驟,并要求對違規行為依法處理。


    目前,對于綠地國科小鎮85地塊施工使用的混凝土來源,開發商、總包方、城陽區建筑工程質量監督站暫時均未做出回應。


    因混凝土不合格導致建筑質量隱患,致項目被拆除的例子很多 。


    此前,浙江省紹興市柯橋區建設工程安全質量監督站發布《關于混凝土質量階段性抽查情況的通報》,通過對商品混凝土質量進行隨機抽查,共抽查十個項目,建筑面積76萬平方。從整體情況看,大多數項目部能按照相關規范要求加強混凝土質量管理,但在檢查中也發現部分項目存在嚴重質量問題。


    其中,璞悅小區Ⅱ標工程,由紹興臻陽房地產開發有限公司投資建設,上海隆盛建設工程(集團)有限公司承建,紹興市公誠建設項目咨詢有限公司監理,采用由紹興柯橋越華商品混凝土有限公司供應商品混凝土。在檢查中發現部分構件強度不符合設計要求,已五方主體做出返工處理。


    此外,華陽農貿市場項目,由紹興華陽置業有限公司投資建設,紹興越順園林建設有限公司承建,紹興中悅工程管理有限公司監理,采用紹興柯橋越華商品混凝土有限公司供應商品混凝土。在檢查中發現個別構件不符合設計要求,已五方主體做出返工處理。


    通報文件如下:

    重磅!又是商混強度不夠!山東多棟樓房拆除重建

    重磅!又是商混強度不夠!山東多棟樓房拆除重建

    重磅!又是商混強度不夠!山東多棟樓房拆除重建

    水泥是各類工程建設中的基礎材料,水泥質量直接影響到建筑工程質量。目前,中國水泥工業總產量超過世界總產量的半數以上,但不可否認的是,由于我國水泥生產企業數量眾多,規模參差不齊,水泥質量穩定性一直是中國水泥行業的短板,甚至在不少重點工程中頻繁曝出水泥質量問題。2018年4月,天津市城鄉建設委員會通報,天津天房集團開發的位于天津市河西區的粵翠名邸項目,個別棟號存在混凝土強度不符合設計要求的質量問題,被拆除重建,共涉及18棟新樓。(回顧:嚴重質量隱患, 18棟新樓將拆除重建!)


    混凝土品質直接關系建筑質量,而水泥質量又是重中之重。但在山東,竟然有混凝土公司采購無證生產的水泥作為原料使用。


    12月9日上午,記者從山東省菏澤市市場監督管理局獲悉,菏澤科祥新型建材有限公司在經營活動中使用未取得全國工業產品生產許可證列入目錄產品水泥,被依法行政處罰。


    據悉,菏澤科祥新型建材有限公司在生產經營混凝土活動中采購和使用無《全國工業產品生產許可證》生產的《全國工業產品生產許可證發證產品目錄》項目(P.O42.5)普通硅酸鹽水泥產品,水泥數量為837.45噸,使用該批水泥的違法所得3535.51元,據《中華人民共和國工業產品生產許可證管理條例》第四十八條“銷售或者在經營活動中使用未取得生產許可證的列入目錄產品的,責令改正,處50000元罰款,并沒收違法所得3535.51元,共處53535.51元罰款,處罰決定日期為2020年12月04日。


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